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Denuncian la tardanza de la Justicia en una demanda de presunta estafa y falsedad de documento público en un caso similar a los de la Operación Obra Nueva “Un arquitecto, detenido por la Guardia Civil en este caso, hizo un certificado falso asegurando que nuestra casa llevaba más de cuatro años hecha” Han llevado al juzgado de Chiclana las presuntas actuaciones ilegales una inmobiliaria, que les vendió la casa de forma fraudulenta
Una pareja del Pago del Humo da a conocer a través de PUENTE CHICO, el calvario que están pasando por el retraso judicial sobre una denuncia presentada hace más de cinco años en un juzgado de Chiclana, por una presunta estafa y falsedad en documento público en la compra de su vivienda. Se da la circunstancia de que fueron los primeros en denunciar en la Guardia Civil lo que luego se llamó Operación Obra Nueva, sin que les hicieran caso. Una inmobiliaria local, un notario, un banco y asesores de todo tipo constan en la denuncia presentada en el juzgado, apareciendo también un arquitecto, detenido en la citada operación. Juan Ernesto López, gaditano, y su novia Silvia Villegas Alcántara, son dos emigrantes retornados de Cataluña, tierra a la que tuvieron que irse en busca de un futuro mejor. En febrero de 2002, ella viaja hacia Cádiz con un poder notarial “para comprarnos una casa, la casa que tanto habíamos soñado”. Debido a los altos precios de la vivienda en la capital gaditana se dirige hacia Chiclana, donde conoce a un corredor inmobiliario, César Ulloa, a través del cual contacta con Raúl Ramírez Mena, promotor-constructor inmobiliario, y con su socio, Roberto Castillo Rodríguez, “los cuales son a su vez pupilos de Diego Zurga, gerente de la inmobiliaria Doña Sur en Chiclana. Ramírez ofrece a mi novia una casa en la carretera de Pago del Humo, de la cual se enamora”. Sin embargo, el 28 de febrero, su novia Silvia vuelve a Cataluña “con los ojos llenos de lágrimas y un sentimiento de fracaso al no poder conseguir que ningún banco nos concediera el préstamo hipotecario que habíamos solicitado”. El 20 de marzo reciben la llamada de Raúl Ramírez: “Nos dice que su amigo Juan Izquierdo, asesor comercial del Banco Santander Central Hispano y gerente de la inmobiliaria Alameda en Chiclana, nos puede conseguir la hipoteca”. Inmediatamente la novia viaja hacia acá para realizar la gestión, ya que él no puede debido al trabajo.
COMPRAN LA CASA Seis días más tarde (26 de marzo) “compramos la casa de nuestros sueños, no sin antes haber ido al registro de la propiedad a pedir una nota simple de la casa para ver si tenía algún tipo de carga y como medida previsora (la nota simple dice que la casa es perfectamente apta para su venta)”. En abril viaja a Chiclana para ver la casa, que le encantó. Dos meses después, junio, comienzan a preparar el traslado “y aviso a mi empresa de mi despido y baja laboral”. A mediados de julio viaja hacia nuestra ciudad con su novia, su perro, su gata “y un gran número de recuerdos, sentimientos y amigos abandonados, por una añoranza hacia mi tierra que es superior a mí”. Un par de semanas llevaban en su nuevo hogar cuando recibieron la visita de un funcionario de Urbanismo de Chiclana. Tras preguntarle si es el dueño de la vivienda y Juan Ernesto responderle que sí, le dio la mala nueva: “Me dijo: Esta casa tiene un expediente urbanístico cuya finalización es el derrumbe”. Impresionado por la noticia solicitó el expediente. En octubre, dos meses después de pedirlo, “me entregan el expediente urbanístico en el que aparecen fotocopias con la fecha de construcción de mi casa y el precinto realizado en su día por la Policía Local de Chiclana, paralizando las obras por falta de permiso de construcción”. “¿Como es posible –se pregunta- que este tipo de situaciones no se sepan en el Ayuntamiento y al mismo tiempo no aparezcan en el registro de la propiedad?”. CERTIFICADO FALSO DEL ARQUITECTO Días después se dirigió a la inmobiliaria Doñasur para hablar con el antiguo propietario, Raúl Ramírez, “el cual me dice que él no sabe nada de ese expediente, cuando le fue entregada la notificación en su domicilio y fue firmada por su madre”. Investigando en diciembre de ese mismo año, 2002, en la primera escritura de obra nueva y junto con las fotografías y fechas del expediente, “me doy cuenta de que las fechas del certificado del arquitecto, Joaquín Palli Sega (uno de los detenidos en la Operación Obra Nueva), colegido Nº 894, no coincidía con la realidad, pues mi casa se construyó en junio-julio 2001 y este señor certifica que mi casa tiene más de 4 años, requisito indispensable para poder legalizar la casa en esta zona de Chiclana, por lo que llego a la conclusión de que dicho certificado está falsificado”.
VISITA AL NOTARIO En enero de 2003 se dirige a la notaria donde se verificaron las escrituras “y le pido al señor notario, (Manuel Gómez Ruiz) explicaciones”, respondiéndole éste que “este arquitecto no está realizando bien su trabajo”. “¿Y el notario, ha realizado bien el suyo?”, señala Juan Ernesto. Posteriormente se dirigió a la inmobiliaria Alameda, para pedirle explicaciones a Izquierdo, que lleva más de 25 años vendiendo y comprando casas en Chiclana: “Después de demostrarle la falsificación de la documentación que él tramitó como asesor del Banco Santander Central Hispano (en la calle La Plaza), me dice:”Yo vivo de esto chaval y que no se te olvide que estás en Chiclana, denúnciame si quieres”. ENTREVISTA CON EL DIRECTOR DEL BANCO “Mi rabia e impotencia van creciendo a medida que pasan los días”, manifiesta Juan Ernesto. Su siguiente visita fue al Banco Santander Central Hispano para poder hablar con el director de dicha sucursal (ya no está pues fue trasladado a otra oficina) “y demostrarle que las escrituras originales por las que pago mensualmente no tienen ningún tipo de valor, pues están falsificadas”. Después de casi 1 hora esperando, habla con él: “Me dijo que aunque esto sea verdad la casa está registrada”, añadiendo que “no te compliques la vida, tú tienes tu casita y a pagar como Dios manda todos los meses”. “Pretende –comenta sorprendido- que pague una casa, cuyas escrituras están FALSIFICADAS Y MANIPULADAS, durante 30 años. ¡Esto es de locos!”. DENUNCIA EN EL JUZGADO Poco después conoce a José Martínez, futuro letrado y colaborador de su actual abogado, José María Macías Vela, “que me redacta la futura denuncia contra Raúl Ramírez Mena”, que presentaría a finales de marzo de 2003 en el juzgado de Chiclana “por presunta estafa y falsificación de documentación pública”. Seis meses más tarde, septiembre, “declaro ante una jueza en los juzgados de Chiclana, el abogado contrario utiliza como defensa que tanto mi novia como yo sabíamos que la casa era ilegal”. “¡Por Dios! –manifiesta indignado-. He hipotecado mi vida por una casa que lo único que me ha dado hasta ahora han sido problemas y una profunda depresión”. Pasan tres años y de la denuncia en el juzgado chiclanero nada se sabe. El expediente ha viajado por tercera vez de la fiscalía de Cádiz a los juzgados de Chiclana: “El abogado que contraté dice que hay muchos intereses y algunas de sus palabras me hacen dudar, ya que no he recibido ni una sola llamada de este señor desde hace dos años (estamos en 2006), pero debido a mi economía no puedo prescindir de sus servicios”.
OPERACIÓN OBRA NUEVA En junio de 2007 aparece en la prensa la operación Obra Nueva, con 15 imputados entre arquitectos, constructores, y promotores (casi alcanza la treintena en estos momentos). No aparece ningún abogado, pero sí Joaquín Palli Sega, arquitecto y supuesto autor de certificados falsos de obra nueva, entre ellos el de Juan Ernesto López y Silvia Villegas, en el que testifica que la casa que les vendieron estaba construida cuatro años antes cuando hay una denuncia de la gerencia de Urbanismo (VER DOCUMENTO) que prueba que ese certificado emitido por el citado arquitecto es falso. “La Guardia Civil –afirma Juan Ernesto- se lleva la medalla de haber descubierto toda la operación, lo que me llama la atención, pues durante todos estos años he ido constantemente a denunciar a sus dependencias y siempre me decían que ellos no se encargaban de estos temas”. CINCO AÑOS ESPERANDO La documentación aportada por esta pareja de novios es lo suficientemente clara y voluminosa como para que esta denuncia se hubiera tenido en cuenta desde el primer día que presentó la querella en los juzgados. Sin embargo, nadie ha hecho nada por resolver un caso sangrante, que no es el único y que tras las detenciones efectuadas hace casi un año, las autoridades pertinentes tendrían que haber actuado de inmediato. “Hace 5 años que denuncie todas estas operaciones y en los juzgados de Chiclana me siguen diciendo lo mismo, que no se sabe nada, mi abogado sigue sin llamarme y sigo esperando justicia”, asevera Juan Ernesto López. Las investigaciones han sacado a la luz más de doscientos préstamos hipotecarios con graves irregularidades, que se concedieron usando el aval de una casa sin construir todavía, pero que con la presentación de documentos expedidos por arquitectos asegurando que la vivienda tenía una antigüedad superior a cuatro años, los problemas para conceder este préstamo hipotecario desaparecían. Para ello también era necesaria la participación de entidades bancarias como denuncia Juan Ernesto y como ha constatado la propia Guardia Civil, ya que las hipotecas se concedieron en sucursales de Unicaja, BBVA, Santander (a Juan Ernesto se la dio una sucursal de este banco) y Banco de Andalucía. QUE EL JUZGADO ACTÚE YA Las investigaciones también apuntan hacia los directores de estas oficinas bancarias, por si estaban implicados en dicha trama o fueron víctimas de engaños cometidos con la connivencia de abogados, arquitectos o promotores. Las pesquisas de la Guardia Civil comenzaron en marzo de 2007, pero cuatro años antes ya había presentado este emigrante retornado la denuncia de estas prácticas presuntamente ilegales, pero nadie le ayudó. “Ni el Ayuntamiento (Urbanismo), ni la Guardia Civil, ni la Justicia me han hecho caso”, se lamenta. López y Villegas esperan que el juzgado, de una vez por todas, actúe sobre esta denuncia de presunta estafa y falsificación de documento público. Por cierto, en la promotora les ofrecieron “darnos el dinero abonado y los gastos y así terminar con el problema, pero no accedimos porque esta casa es nuestra, nos gusta y queremos que los que nos engañaron paguen por ello y que no sigan estafando a otras personas, que es lo que habría sucedido si hubiésemos accedido, pues otros habrían sufrido lo mismo que nosotros”.
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