La Oficina de Regularización de las Áreas de Gestión Básica, en Huerta del Rosario, ya funciona a pleno rendimiento 

Fustegueras explicando planos de las Áreas.

Nuevas urbanizaciones, depósitos de agua, estaciones de bombeo, ampliación de las depuradoras o recogida de basuras conformarán la Chiclana del futuro 

 

El Ayuntamiento contactará con las entidades bancarias para negociar productos crediticios que faciliten el pago de los gastos de regularización
 

 El pasado 31 de enero se inauguraba la Oficina de Regularización de las Áreas de Gestión Básica, nueve en total, con la asistencia del concejal de Urbanismo, José Pedro Butrón, y el máximo responsable de Territorio y Ciudad, Manuel González Fustegueras, empresa que se encargará de la citada oficina. En este mes que lleva abierta han sido centenares de chiclaneros los que se han pasado por allí para saber cómo puede regularizar su vivienda. La puesta en marcha de estas Áreas repercutirá en el futuro de Chiclana, ya que la urbanización de más de quince mil viviendas obligará a crear nuevos viales, construir nuevas estaciones de bombeo, depósitos de aguas, ampliar las depuradoras, etc. 

El Plan Director de Infraestructuras será el que determine todo lo que habrá que llevar a cabo para solucionar los graves problemas creados con la edificación de tantos miles de viviendas ilegales. Subsanar las deficiencias de las infraestructuras del agua, la energía, las telecomunicaciones, viario o tratamiento de residuos urbanos, son algunas de las cuestiones previstas. Se construirán 58.600 metros de nuevas conducciones, tres nuevos depósitos, se reutilizarán todas las aguas residuales debiendo ampliar los colectores generales de fecales y pluviales, hacer siete nuevas estaciones de bombeo y ampliar las depuradoras existentes.  

Están previstos 15 nuevos depósitos para riegos de grandes parques y nueve tanques de tormentas que evitarán que las primeras aguas de lluvia viertan directamente en los cauces públicos. Se van a crear tres nuevas subestaciones en La Pedrera, El Marquesado y en Pinares, líneas subterráneas de alimentación y la ampliación de la red principal de media tensión, permitiendo la instalación de alumbrado público de calidad en todos los viales de estas áreas. Está prevista también la instalación del gas natural, unos 57 kilómetros de nuevas redes principales, y Telefónica y ONO compartirán 40,6 kilómetros de red.

 

Butrón valoró positivamente la apertura de la oficina

450 MILLONES DE EUROS DE COSTE 

El PDI prevé la construcción de un nuevo viario principal y otro secundario, la
recogida de residuos se modificará según la densidad de población de cada zona. Los costes estimados para poder llevar a cabo todo esto ascienden a unos 450 millones de euros, según González Fustegueras, responsable de Territorio y Ciudad, empresa que gestionará la Oficina de Regularización y que fue la que redactó el PGOU. A esta cifra habrá que sumarle el importe de la legalización de cada vivienda, que se hará de forma independiente.  

La urbanización de estas zonas será un importante motor económico para la ciudad, ya que será necesaria mucha mano de obra y las empresas relacionadas con estos sectores podrán trabajar en el cambio tan importante que experimentará nuestra localidad, principalmente en el aspecto legal de las viviendas. El primer día que estuvo abierta la Oficina acudieron treinta personas, que quisieron conocer de primera mano cómo, cuándo, dónde y para qué se inicia el nuevo proceso de regularización y de ejecución urbanística dependiente de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Chiclana, así como cuál será la metodología de trabajo que se seguirá en este proceso. 

ABIERTOS A CAMBIOS 

Los ciudadanos pueden consultar los borradores de las Ordenanzas Reguladoras del Proceso de Ejecución, Edificación y Regularización en AGB y el Plan Director de Infraestructuras. Ambos documentos continúan abiertos a cambios y mejoras, a expensas de que se lleve a cabo la aprobación definitiva por parte del Consistorio chiclanero, por lo que los propios ciudadanos tienen la posibilidad de participar y aportar sugerencias que puedan enriquecer la finalidad de los mismos.  

El horario de atención al público previsto para esta primera fase informativa es de lunes a viernes, de  10,00 a 13.00 horas. En la web www.agbchiclana.es, se publicarán de forma periódica todos los documentos relacionados con el proceso de regularización y ejecución urbanística, así como las novedades sobre la actividad diaria de la Oficina. “Queremos que los ciudadanos encuentren en la Oficina el espacio perfecto para pasar a formar parte de una Chiclana más competitiva, habitable y de calidad”, manifestó el edil de Urbanismo. 

Los ciudadanos podrán informarse de todo.

GASTOS DE REGULARIZACIÓN 

El concejal de Urbanismo, José Pedro Butrón, mantendrá durante la primera semana de marzo un encuentro con representantes de todas la entidades bancarias que
operan en la ciudad con el objetivo de negociar unos productos crediticios que faciliten a los propietarios de vivienda en Áreas de Gestión Básica el pago de los gastos de regularización. Butrón ha señalado que “las entidades bancarias se han mostrado muy receptivas a colaborar en la regularización de viviendas, por lo que hemos considerado que es el momento oportuno de mantener un encuentro conjunto para que cada entidad pueda ofrecernos una gama de productos que se ajusten a las necesidades de los ciudadanos”. 

El edil considera de gran importancia que los ciudadanos tengan suficientes alternativas que puedan ajustarse a sus situaciones económicas: “Debemos tener en cuenta que estamos hablando de nueve áreas de gestión en un diseminado muy amplio, por lo que se dan situaciones muy diferentes en cuanto a los costes de regularización, además de que, como es obvio, no todos los propietarios tienen las mismas facilidades para acogerse a un tipo de crédito u otro”. 

COLABORACIÓN DE TODOS 

Finalmente, Butrón celebró que “el proceso de regularización de viviendas avanza sin prisa pero sin pausa”. La oficina de AGB está funcionando “de forma muy efectiva, y son muchos los ciudadanos que están interesándose por participar en este proceso”. “Ésta –añadió- es la mejor noticia que pueda tener esta ciudad. La regularización de viviendas es un proceso complejo, pero precisamente por eso vamos a trabajar a destajo para que salga adelante, algo para lo que se precisa la colaboración de todos: instituciones públicas, agentes sociales y de los propios ciudadanos”.