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Los documentos presentados por Izquierda Unida desmontan y demuestran las mentiras del PSOE sobre el PGOU En su aprobación, los políticos de la Junta modificaron el informe de los técnicos para salvar los grandes negocios El Plan está anulado por los Tribunales desde hace un año y se hizo sin pensar en el interés general para Chiclana De auténtica irresponsabilidad habría que calificar la actuación del Partido Socialista en este asunto. Irresponsabilidad con la ciudad de Chiclana, que tiene embrollado su futuro, irresponsabilidad con los trabajadores que pueden ver peligrar su empleo porque el PSOE no piensa en ellos, sino en los cuatro grandes pelotazos urbanísticos que hay que salvar a toda costa sin importar el interés general. Irresponsabilidad porque pone en la picota a los miles de familias propietarias de viviendas construidas sin licencia, que aún no saben qué pasará ni cuanto costará urbanizar y legalizar su situación; irresponsabilidad con todos aquellos jóvenes y familias con bajos salarios que ven prácticamente imposible acceder a una vivienda en Chiclana con los precios que están alcanzando y siendo la ciudad de la Bahía donde menos vivienda barata y de protección oficial se ha construido en los últimos años. Irresponsabilidad porque desde hace justamente un año, desde marzo de 2006, el equipo de gobierno municipal y la Junta de Andalucía ya sabían que el Plan de Chiclana está anulado por varias sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía y aún así han tirado para adelante con un Plan anulado porque había que salvar los 30 convenios urbanísticos firmados con promotores y constructores, donde en algunos de ellos se dan auténticos pelotazos urbanísticos. No se ha pensado ni en los chiclaneros ni en los trabajadores de esta ciudad, sino en cuatro que van a hacer el negocio multimillonario. INTERESES PARTIDISTAS Lo responsable hubiera sido elaborar un nuevo Plan General que no pudiera ser tumbado por los tribunales tal y como propuso Izquierda Unida en abril de 2006, justo después de conocer la primera de las sentencias que anulaban el Plan. Lamentablemente para la ciudad, el Partido Socialista no quiso reconocer la realidad y la gravedad de lo ocurrido con el urbanismo local y votó en contra de esta propuesta, en un nuevo ejemplo de cómo los intereses partidistas y particulares se anteponen siempre al interés general de la ciudad. Y después vienen las medias verdades y las mentiras sobre el Plan General. Muchas se han dicho en este último año por parte del PSOE y ahora se les está viendo el plumero, ya que se está demostrando con documentos cómo han intentado engañar el pueblo de Chiclana. Decía en el Pleno ordinario del mes de febrero el equipo de gobierno socialista por boca del concejal de Urbanismo, Joaquín Muriano, respecto a los cambios en el informe de los técnicos: “…la aprobación hoy anulada, la aprobación del Plan General de diciembre de 2003, el acuerdo fue ratificar el informe, el acuerdo de la Comisión Provincial fue ratificar el informe, ni una coma, ni una coma, fue ratificar el informe, ésa fue la resolución…”.
EL PSOE FALTÓ A LA VERDAD Izquierda Unida ha mostrado públicamente tanto el acta de la Comisión Provincial de Urbanismo de 23 de diciembre de 2003 como el informe original de los técnicos de la Junta respecto al Plan General hoy anulado. Como puede corroborarse, los socialistas faltaron a la verdad y mintieron descaradamente, como lo llevan haciendo desde hace un año. ¿Es ésta la credibilidad que tiene el PSOE en Chiclana? El PGOU de Chiclana fue aprobado contra los criterios de los técnicos de la propia Junta de Andalucía que emitieron un informe que no concluía de manera favorable. A pesar de ello, la Junta, la Comisión Provincial de Urbanismo concretamente, realizó hasta 8 cambios en dicho informe técnico. Cambios que se hicieron sin motivación técnica ni jurídica alguna tal y como refleja el acta de dicha reunión. SALVAR LOS GRANDES NEGOCIOS ¿Qué razones había para aprobar dicho Plan General en las condiciones en las que iba y con un informe desfavorable de los propios técnicos de la Junta? En nuestra opinión, éstas responden únicamente al intento de salvar los grandes negocios urbanísticos de algunos y a evitar la aplicación de la LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía), ley que es más restrictiva respecto a los convenios y además obliga a que un mínimo del 30% de la vivienda que se construya sea de protección oficial. ALTERACIÓN DEL INFORME TÉCNICO Dicha Comisión Provincial de Urbanismo, formada mayoritariamente por políticos socialistas, algunos muy vinculados a Chiclana como los ex-alcaldes José de Mier (vicepresidente de la Comisión Provincial entonces) y Sebastián Saucedo, además de José Antonio Gómez Periñán (presidente de dicha Comisión Provincial), alteró el contenido del informe de los técnicos de la Junta en aspectos tan importantes como la clasificación del suelo en el caso de la 3-UE- 35, que no contaba con los requisitos que marca la ley (artículo 45.1 de la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía) para ser clasificado como suelo urbanizable.
Basta decir que dicha 3-UE-35 es el Pinar del Hierro, lo cual aclara bastante esos cambios realizados en el informe técnico del Plan, conociendo como conocen todos los chiclaneros lo que se pretende hacer en Pinar de Hierro con la tala de miles de pinos y la destrucción del que en palabras del propio Partido Socialista estaba llamado a convertirse “en el pulmón de Chiclana”.
ZONAS DE TERCERA CATEGORÍA También se cambió el criterio de los técnicos en cuanto al nivel de dotaciones de sistemas generales en determinadas zonas como Pago del Humo (con déficit de equipamientos comunitarios: colegios, centros de salud, etc.) y en Las Majadillas- Dehesillas (sin apenas zonas verdes). Donde los técnicos dijeron que había que “aumentar” dichas dotaciones en estas zonas, los políticos sustituyeron el aumentar por el “redistribuir”. Es decir, son zonas que continuarán con este déficit de equipamientos y no llegamos a entender las razones de este cambio. LOS PELOTAZOS DE LA RONDA OESTE Otro de los cambios fue el relativo a las zonas afectadas por el paso de la famosa Ronda Oeste, carretera que ahora se ve más claro que nunca sólo persigue intereses especulativos. Decía el informe de los técnicos que en los sectores 6 (Carboneros) y Sector 4 (San Jaime) se aumentan los coeficientes de edificabilidad que tenían en la aprobación inicial del Plan en más de un 40%, sin ningún tipo de argumento técnico ni jurídico, pasando del 0.2 al 0.28 y del 0.22 al 0.32 respectivamente. Estos dos planes parciales, San Jaime y Carboneros, han sido algunos de los grandes pelotazos urbanísticos que se han dado en esta ciudad al amparo de este Plan General. En otro de los cambios se habla del trato diferente que se da en cuanto a edificabilidad incluso dentro del mismo ámbito, lo que genera “posibilidades edificatorias distintas” entre unos vecinos y otros (menor tamaño de parcela y una edificabilidad del 0.8, que supone más del doble que al del resto). Este párrafo que habla concretamente de la situación de las Majadillas Bajas fue eliminado por completo del informe de los técnicos. CONNIVENCIA DE LA JUNTA Desde Izquierda Unida entendemos que hay que cumplir con la legalidad. Debe elaborarse un Plan General que no perjudique a los pequeños propietarios y a los trabajadores de la construcción, puesto que Chiclana está al borde de un abismo legal similar al de Marbella, y desde el Partido Socialista no se ha hecho otra cosa que aprobar las grandes operaciones urbanísticas. Sólo se ha pensado en el interés de cuatro y se puede perjudicar a miles de ciudadanos.
Ahora se intenta subsanar esta ilegalidad aprobando de nuevo (y de manera oculta, sin querer que nadie se entere) un Plan General, todo ello con la clara connivencia de la Junta de Andalucía, que una vez más se pone al servicio de los intereses del partido político que la gobierna en lugar de ponerse del lado de los ciudadanos y de la ley. Ellos saben desde hace un año que el Plan General de Chiclana está anulado por las sentencias de los Tribunales y han seguido mintiendo a los chiclaneros diciendo que el Texto Refundido posterior del Plan le daba validez. Las sentencias del TSJA dicen lo contrario, que el Texto Refundido no tiene valor jurídico alguno. SALVAR EL PLAN Y eso se corrobora por el hecho de que lo que anulan los tribunales es el acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo que aprobó el Plan en diciembre de 2003, pero ojo, ANULA TODO EL ACUERDO, todos sus puntos, incluido aquel que hablaba de la elaboración de ese Texto Refundido. Texto Refundido que, por tanto, es nulo de pleno derecho tal y como viene manteniendo Izquierda Unida desde hace un año. Ahora se quiere convalidar todo lo aprobado durante este último año, los grandes negocios de miles de millones, que parece que es lo único que se quiere salvar del Plan. Porque las familias que viven en el extrarradio, sin luz, ni agua corriente, ni carriles, ni ningún tipo de servicio público, continúan sin saber cuanto les va costar urbanizar y legalizar sus viviendas. El Partido Socialista está incumpliendo con ellos desde hace años. En el año 95, un acuerdo de todos los grupos políticos y la plataforma de propietarios de viviendas ilegales obligaron al gobierno municipal socialista a iniciar la redacción de un Plan General Urbanístico con el objetivo principal de dar solución a esas miles de familias. EXIGIR RESPONSABILIDADES Doce años más tarde lo único que tenemos es un Plan anulado por la Justicia y cuyo objetivo, lejos del inicial, ha sido el de darle validez y fomentar grandes negocios especulativos y urbanísticos; y sobre esta cuestión habría que pedirle responsabilidades al Partido Socialista, puesto que son los que han elaborado el Plan sin contar con nadie, ni oposición ni vecinos de Chiclana. Chiclana no puede permitirse el lujo de que uno de sus motores económicos, que es el sector de la construcción, se vea perjudicado por los intereses particulares y partidistas del gobierno municipal. Para defender a cuatro, van a perjudicar a miles de trabajadores. Hay que ser responsables y firmes en la defensa del empleo, pero con derechos y legalmente, donde se respeten los convenios en cuanto a sueldos y derechos sociales, se respete el mes de vacaciones, las pagas extraordinarias, la seguridad en el trabajo y un largo etcétera que ahora, a causa de la política urbanística que han desarrollado los socialistas en los últimos 25 años, no es posible conseguir. Pero esto hay que cambiarlo y lograr ese empleo con todos los derechos y garantías. A modo de conclusión, queríamos referirnos a Marbella y a todo lo relacionado con la corrupción urbanística. Muchos dicen que Chiclana es como Marbella, aunque más bien parece que al final, será Marbella la que se parezca a Chiclana y no al revés.
PACO LÓPEZ |
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