José Pedro Butrón

Izquierda Unida denuncia grandes beneficios inmobiliarios en dos planes parciales y la construcción de dos torres de nueve plantas al lado del parque natural 

“El PSOE se pone de lado de los grandes pelotazos urbanísticos en la Ronda Oeste”

            Izquierda Unida ha denunciado que la no aplicación de la Ley de Vivienda Protegida a los Planes Parciales de San Jaime y Carboneros, puede suponer unos beneficios extras para los promotores de más de 20.000 millones de las antiguas pesetas. Califica de “barbaridad urbanística” la pretensión de construir a 9 alturas junto al Parque Natural. 

            Asistimos a un nuevo capítulo de cómo el PSOE utiliza a las instituciones públicas y el dinero de los chiclaneros para favorecer a determinados intereses especulativos. La construcción de la Ronda, que va a costar 12.000 millones de pesetas de dinero público, va a servir fundamentalmente para favorecer determinados pelotazos urbanísticos en la zona. La finca San Jaime (donde se proyectan más de 450 viviendas de lujo) supuso un auténtico pelotazo, favorecido sin duda por la construcción de esta carretera. Su precio pasó en 3 años de 2 millones de euros a 32, cuando ya se aprobó un convenio urbanístico por el Ayuntamiento y se prometió la Ronda Oeste. 

El tema ha tomado otro cariz. Según nos ha reconocido el propio concejal de urbanismo, Joaquín Muriano, la “prioridad” del equipo de gobierno es darle aprobación inicial a todos los planes parciales y unidades de ejecución que se pueda. ¿Por qué esta prioridad? ¿Por qué estas prisas por aprobar inicialmente todos estos proyectos privados de urbanización? Las respuestas son bien sencillas. La primera de ellas es la propia inseguridad jurídica con respecto a que el Plan General esté vigente. No ha quedado claro que esto sea así, y de momento, lo único que hay son sentencias anulatorias del mismo que se encuentran ahora mismo en proceso de apelación.  

PELOTAZOS MILMILLONARIOS 

Y la segunda, y más escandalosa: el no tener que aplicar a estos planes parciales la Ley 13/2005 de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo, que dice que el 30% del total de las viviendas tendrán que ser de protección oficial. Y es que la Disposición Transitoria Única de esa misma Ley dice que todos los planes parciales aprobados inicialmente antes del 20 de enero de 2007, no les será de aplicación dicha reserva del 30% para VPO. Ahora vemos claras las prisas del PSOE por dar aprobación a todo esto. Y echando números mucho más, porque la diferencia de precio existente entre una vivienda de protección oficial y una de renta libre en esa zona cuando la Ronda Oeste esté acabada es de, al menos, 60 millones de pesetas.

 Si entre el Plan Parcial de San Jaime y el de Carboneros plantean construir 1.500 viviendas, eso significaría, aplicándoles la ley, que 450 tendrían que ser de VPO. Sólo 100 lo serán según lo aprobado por este Ayuntamiento, 350 se pierden como VPO y se convierten de renta libre. O sea, unos beneficios extras para los promotores de unos 21.000 millones de las antiguas pesetas. Queda claro cuál es la prioridad política del PSOE en Chiclana, que se ha puesto en contra de la construcción de vivienda de protección oficial para favorecer los grandes negocios especulativos.

BARBARIDAD URBANÍSTICA 

Otra cuestión fundamental es el desprecio al Parque Natural de la Bahía de Cádiz aprobando la construcción junto al mismo de torres de pisos de hasta nueve plantas, rompiendo además la filosofía del Plan General que no permite la construcción a más de cinco alturas en ningún punto del término. Esto, además de un agravio comparativo con otras zonas de la ciudad y de ser una auténtica barbaridad urbanística, deja bien a las claras cuál es la “prioridad” política del Partido Socialista, que no es otra que favorecer los grandes negocios urbanísticos. La construcción de la Ronda Oeste sólo va a significar grandes negocios para unos pocos y pocos beneficios para la mayoría de los ciudadanos. 

JOSÉ PEDRO BUTRÓN CABALLERO

Coordinador Izquierda Unida- Los Verdes en Chiclana