Ecologistas en Acción en contra del acuerdo entre Ayuntamiento y Manuel Avila Fornell sobre el Pinar de Hierro

  “Han actuado cobardemente en este tema porque podían ganar en los tribunales”

  Denuncian presiones a la Corporación y acusa a ésta de ser cómplice y de no luchar por el interés general  

     La explicación dada por el concejal de Urbanismo, Juan Luis Belizón, es que de haber ido a juicio, como amenazaba el promotor, el Ayuntamiento “se podía haber estrellado” y en caso de perder tendría que haber abonado a Manuel Avila Fornell varios miles de millones de pesetas. Para los socialistas, Chiclana ha ganado 450.000 metros cuadrados de espacio protegido que no eran municipales, permitiendo al citado empresario que construya en los 150.000 metros cuadrados restantes. Los metros que pasarán a ser de propiedad pública le serán traspasados a Carboneros, donde Manuel Avila tiene 700.000 m2, de los que 150.000  podrían destinarse a la Ronda Oeste (serán para infraestructuras). El PSOE municipal está satisfecho del acuerdo, el promotor también, pero los ecologistas discrepan.

ECOLOGISTAS EN ACCION: “El Ayuntamiento está siendo muy cobarde en este tema, y cómplice”

     Lo que ha sucedido con el Pinar de Hierro nos parece escandaloso. La propuesta que hizo el equipo redactor de las normas urbanísticas (PGMO) era protegerlo como zona verde dentro de una unidad de ejecución mucho más amplia, donde la edificabilidad de los propietarios de este pinar se adscribiera en los terrenos del resto de propietarios, que a su vez no tendrían que ceder nada. Esto, jurídicamente significa que si se les mantiene los aprovechamientos urbanísticos los propietarios no tienen derecho a indemnización. Cuando ya ha salido a exposición pública que sería espacio protegido en el nuevo PGMO firman un convenio con el señor Avila para que construya chalets dentro del pinar. Esto es un cachondeo del Ayuntamiento con los ciudadanos, hecho a posteriori de salir a información pública de forma zorrísima.

   Nos dirigiremos a la Junta de Andalucía para decirle que en ningún momento se le ocurra en la declaración de impacto ambiental que tiene que hacer, incluir como urbanizable en el PGMO 150.000 m2 del mejor pinar que queda en la Bahía de Cádiz, un término que han arrasado. Con este acuerdo, el Ayuntamiento vulnera sus propios estudios técnicos. Tanto el alcalde como González Fustegueras nos dijeron que iría como suelo urbano, pero como zona verde y que era la mejor manera de no tener que indemnizar a los propietarios. Fustegueras nos dijo que este tema estaba jurídicamente solucionado y que no había ningún derecho de indemnización siempre que les garantizaran los aprovechamientos urbanísticos fuera.

HAY JURISPRUDENCIAS FAVORABLES A LA DESCLASIFICACION

   Hay jurisprudencias del Tribunal Supremo que dejan clarísimo que desclasificar no da derecho a indemnización, porque el interés general es el que predomina. Este pleito se puede ganar y sería muy conveniente que se ganara, y que el Tribunal Supremo aboga por el interés general del planeamiento. Decir que hay que indemnizar a Avila si no se construye allí no es cierto. Lo que el Ayuntamiento ha hecho es llegar a un acuerdo para quitarse problemas, pero su función es defender el interés general y tiene que buscarse problemas siempre que tengas un respaldo legal fuerte. El equipo redactor ha hecho una propuesta, y no creemos que los técnicos municipales no sepan cuál era esta propuesta. ¿Es que todos los concejales son tontos y no se dieron cuenta? Si aprobaron una cosa no pueden dar marcha atrás. Aquí hay presiones y amenazas de constructores.

   El Ayuntamiento está siendo muy cobarde en este tema, y cómplice, porque tiene base técnica y jurídica para apostar fuerte y dar una lección a los que quieren presionarles. Si la corporación no acepta nuestra propuesta iremos a la Junta y si ésta tampoco lo hace recurriremos a la justicia.

  LA CHINITA EN EL ZAPATO-ECOLOGISTAS EN ACCION